A公司拥有一写字楼，配套设施齐全，对外出租。全年租金3000万元

【名词&注释】

安全性(safety)、房产税、子女教育(children education)、物业管理费(property management fee)、混合策略(mixed strategy)、水电费、写字楼(office building)、签订合同(sign a contract)、承租方(lessee)、有效年利率(effective annual interest rate)

[单选题]A公司拥有一写字楼^{(office building)}，配套设施齐全，对外出租。全年租金3000万元，其中含代收的物业管理费200万元，水电费为500万元。如果A公司于承租方^(lessee)签订合同^{(sign a contract)}，租金为3000万元。应纳房产税为（）

A. 300万元
B. 320万元
C. 340万元
D. 360万元

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学习资料：

[单选题]5年期贷款10万元，本利均摊，X银行每日要还70元，Y银行每月要还2150元，Z银行每年要还26500元。则（）的有效年利率^{(effective annual interest rate)}最低。

A. X
B. Y
C. Z
D. 三者相同

[多选题]下列各项属于子女教育金特点的有（）

A. 没有时间弹性
B. 没有费用弹性
C. 投资很保守、极注重安全性
D. 没有子女教育强制储蓄账户

[多选题]以下哪些属于被动投资策略（）

A. 买入持有策略
B. 固定比例混合策略
C. 再平衡策略
D. 投资组合保险策略

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