不得设定抵押的房地产是（）

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、经济组织(economic organization)、基本农田(basic farmland)、文物保护(protection of cultural relics)、土地出让金(land transfer fee)、承包经营(contract management)、律师事务所(law office)、集体所有(collective owned)、管理部门、县级人民政府

[多选题]不得设定抵押的房地产是（）

A. 权属有争议的房地产
B. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
C. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
D. 用于教育、医疗、保险等事业的房地产
E. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产

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[单选题]某村村民刘某想要申请一处宅基地用于建房，特向某律师事务所^{(law office)}王律师咨询，以下咨询意见中，正确的一项是()

A. 农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府批准，报县级人民政府备案
B. 农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续
C. 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府土地管理部门批准
D. 刘某一户只能拥有一处宅基地，刘某将其住房出卖后，再申请宅基地的，只有在交纳相当于土地出让金的款额后，才能予以批准

[单选题]征用基本农田50亩进行房地产开发的，其批准机关是（）

A. 省一级人民政府
B. 市一级人民政府
C. 县一级人民政府
D. 国务院

[多选题]土地有偿使用制度的主要形式有（）。

A. 土地使用权出让
B. 土地使用权租赁
C. 土地使用权作价入股
D. 土地承包经营

[单选题]关于宅基地使用权，下列说法不正确的是（）。

A. 宅基地使用权的主体权限仅限于农村集体经济组织成员
B. 宅基地的所有权归集体所有^{(collective owned)}
C. 宅基地使用权不得抵押
D. 宅基地使用权可以直接通过继承取得

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