为保护物业服务企业的利益，在物业管理合同中应格外强调和认真制

【名词&注释】

市场竞争(market competition)、统一管理(unified management)、品牌形象(brand image)、销售收入(sales income)、市场潜力(market potential)、中心地理论(central place theory)、密切联系(close contact)、交通要道(vital communication lines)、研究工作(research work)、所在位置(current location)

[多选题]为保护物业服务企业的利益，在物业管理合同中应格外强调和认真制定的条款内容有（）。

A. 全体业主和租户对按时全额交费承担责任和义务
B. 物业服务企业对欠费业主或租户处理方式的认可
C. 对服从统一管理的承诺
D. 对物业管理策略的制定
E. 物业管理费用不足时的处理程序

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[单选题]购物中心在选址时，应选择（）。

A. 市中心
B. 效外交通要道^{(vital communication lines)}
C. 市区面积大的
D. 有足够市场潜力的地方

[单选题]消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店的现象是（）。

A. 需求的外部效应
B. 同类零售店聚集
C. 中心地理论
D. 需求的内部效应

[单选题]企业经营策略的中心是（）。

A. 与开发商建立密切联系^{(close contact)}
B. 必要的经济回报
C. 树立良好的品牌形象和以积极的心态参与市场竞争
D. 管理模式

[单选题]零售商业物业的策略与运行管理（）。

A. 是零售商业物业经营管理的核心内容
B. 是在物业投入运营之前所做的工作
C. 是可行性研究工作^{(research work)}的一部分
D. 包含了现场管理

[单选题]某租户签了一份租约，规定基础租金为10万元／月，其百分比租金确定的百分比为5%，现已知一、二、三月的总销售收入分别为180万元、220万元和240万元。如果租金按月计算，该租户在第一季度应缴纳的租金为（）万元。

A. 30
B. 32
C. 33
D. 62

[多选题]零售商作为零售商业物业内的租户，其比较关心的内容有（）。

A. 是否有足够的楼面面积来开展其经营活动
B. 其承租部分在整个物业内的位置是否容易被识别
C. 购物中心所在位置^{(current location)}是否显著，交通是否便利
D. 周边是否有政府机关等重要场所
E. 整个购物中心是否有较大的客流量

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