房地产经纪专业基础(综合练习)题库2022模拟考试题163

1. [单选题]控制性详细规划的作用是（）。

A. 规定城市规划区范围
B. 确定用地面积和用地界限
C. 引导建设
D. 对当前拟建的项目和地区进行空间布置

2. [单选题]属于直接融资的金融工具为（）。

A. 存款单
B. 保险单
C. 支票
D. 银行承兑汇票

3. [单选题]在房地产贷款中，对于固定利率的贷款，（）承担全部的利率风险。

A. A.贷款人B.借款人C.贷款人和借款人同时D.视情况而定

4. [单选题]房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（）。

A. 供求原理
B. 替代原理
C. 资本化原理
D. 变动原理

5. [单选题]下列选项中，由全国人民代表大会常务委员会制定的法律是（）。

A. 物权法
B. 民法
C. 土地管理法
D. 合同法

6. [单选题]评价装饰效果主要考虑（）。

A. 质感
B. 耐久性
C. 经济性
D. 环保性

7. [单选题]大城市用以分散中心城市的压力，通常采取跳出中心城市现有边界，到条件适宜的地理位置上去发展，这种城市化类型称为（）。

A. 外延性城市化
B. 飞地型城市化
C. 向心型城市化
D. 离心型城市化

8. [多选题]某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量^{(cash inflow amount)}00300800现金流出量^{(cash outflow)}907001000单位：万元

A. A, B, C

9. [单选题]人均住房使用面积指标属于（）。

A. 总量指标
B. 相对指标
C. 调和平均指标^{(average index)}
D. 变异指标

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