同新建物业的物业管理移交一样，原物业服务企业退出后的物业管理

【名词&注释】

机电设备(electromechanical equipment)、准备工作(preparation work)、基本内容(basic content)、工作经验(work experience)、低压配电(low voltage distribution)、使用说明(operating instruction)、物业服务费、物业管理机构(estate administrative structure)、留有余地、物业管理工作

[多选题]同新建物业的物业管理移交一样，原物业服务企业退出后的物业管理移交也应该办理交接手续，在办理交接手续时应注意（）。

A. 提出遗留问题的处理方案
B. 尽量避免答复业主的质疑
C. 确认原有物业服务企业退出或留下人员名单
D. 对物业及共用配套设施设备的使用现状作出评价，真实客观地反映房屋的完好程度
E. 各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用（如业主拖欠的物业服务费）应明确收取、支付方式

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[单选题]物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时移交工作应注意的事项不包括（）。

A. 明确交接主体和次序
B. 移交工作的难点、重点要想全，签合同、办手续留有余地
C. 确认原物业服务企业退出或留下人员名单
D. 对仍在保修期内的项目要多方签字，明确保修责任

[单选题]物业的承接查验分为（）。

A. 单项工程承接查验、分期工程承接查验和综合工程承接查验
B. 业主入住交房的承接查验和物业管理单位承接查验
C. 新建物业的承接查验和物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时的承接查验
D. 建筑物承接查验、基础设施承接查验、配套设施承接查验和公共部位承接

[多选题]以下哪些项属于新建物业管理工作移交的内容（）。

A. 产权资料，竣工验收资料
B. 业主资料
C. 设计、施工资料，物业保修和物业使用说明资料，机电设备资料
D. 房屋装修资料
E. 合同协议

[多选题]在办理物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验的资料包括（）。

A. 竣工总平面图
B. 单体建筑、结构、设备竣工图
C. 入住通知书
D. 物业质量保修文件和物业使用说明文件
E. 设施设备的安装、使用和维护保养等技术文件

[多选题]在物业查验的主要内容中，物业的共用设施设备承接查验的主要内容有（）。

A. 低压配电设施
B. 主体结构及外墙、屋面
C. 给水排水、电梯
D. 通信网络系统
E. 公共部位楼面、地面、内墙面、天花

[多选题]对于物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时的承接查验准备工作来说，在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业即组织力量成立物业承接查验小组。其中查验小组成员要求具有（）。

A. 较强的工作经验
B. 必须经过专业的培训
C. 较强的业务能力
D. 专业性强
E. 要具有专科以上学历

[多选题]物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时，物业查验的基本内容包括（）。

A. 物业资料情况
B. 物业管理用房
C. 产权属单个业主的设备、工具、材料
D. 物业共用部位、共用设施设备及管理现状
E. 项目机构经济运行情况

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