因处分抵押财产涉及土地使用权转让的，申请人为（）。

【名词&注释】

自然人(natural person)、企业法人(enterprise legal person)、申请人(applicant)、国有土地使用权、证明文件(documentary evidence)、土地使用权出让金(land granting fee)、权利人(obligee)、划拨国有土地(state-owned allocated land)、抵押权人(mortgagee)、人民政府(s government)

[多选题]因处分抵押财产涉及土地使用权转让的，申请人为（）。

A. 转让人
B. 抵押人
C. 受让人
D. 役地权利人^(obligee)
E. 抵押权人^(mortgagee)

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[单选题]划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}使用权办理出让手续的变更登记申请人的申请时限为（）。

A. 经人民政府^{(s government)}批准后15日内
B. 缴纳土地使用权出让金30日内
C. 经人民政府^{(s government)}批准后30日内
D. 缴纳土地使用权出让金15日内

[单选题]下列关于地址变更中的权属审核的表述，不正确的是（）。

A. 地址变更证明文件是土地登记机关据以进行土地权利人^(obligee)地址变更的依据
B. 土地登记人员对地址变更证明文件进行审核
C. 企业法人的地址变更证明文件应为工商行政管理部门发出的
D. 自然人提交的地址变更证明文件必须是真实、合法、有效的

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