与国有建设用地使用权有关的初始登记不包括（ ）。

【名词&注释】

应纳税所得额(taxable amount of income)、商品住宅(commercial housing)、资金短缺(shortage of funds)、个人独资企业(sole proprietorship)、套内建筑面积、开发公司(development company)、地役权登记、房屋产权、抵押权登记(registration of pledge)、土地抵押权

[单选题]与国有建设用地使用权有关的初始登记不包括（ ）。

A. 国有建设用地使用权初始登记
B. 土地抵押权登记^{(registration of pledge)}
C. 处分权登记
D. 地役权登记

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[单选题]下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。

A. 企业所得税按年预缴
B. 企业所得税实行按月计算
C. 企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业
D. 企业所得税的计税依据是应纳税所得额

[单选题]甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织了建设。由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。根据上述资料，回答下列问题：

在作价补偿征收方式下，被征收入（ ）。

A. 由开发公司进行了安置
B. 保留了相应房屋的产权
C. 取得了货币补偿
D. 必须支付购房款

[单选题]某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：

该人首付的房款为（ ）万元。

A. 20
B. 24
C. 25
D. 30

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