2022第十章物业管理题库模拟考试冲刺试题274

1. [单选题]三级资质物业管理企业中，具有中级以上职称的人员不少于()。

A. 5人
B. 10人
C. 20人
D. 15人

2. [单选题]我国住房公积金制度最早是在()率先实行的。

A. A．蚌埠
B. B．北京
C. C．上海
D. D．深圳

3. [单选题]某人申请住房贷款10万元，、贷款期2年，贷款月利率0．42％，采用每月等额偿还本息法归还，每月应归还之贷款本息为()元。

A. A．4166
B. B．4389
C. C．4200
D. D．4587

4. [单选题]已知某大城市有一面积为2000平方米的土地，城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的标准为每年每平方米4元，则其每年应缴纳的城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}为()。

A. A．2000元
B. B．4000元
C. C．6000元
D. D．8000元

5. [单选题]已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为()。

A. A．0.24万元
B. B．2．40万元
C. C．10万元
D. D．24万元

6. [单选题]物业服务提供的是全天候、不间断、全方位和多层次的服务产品，这体现了物业管理招投标^{(property management bidding)}的（）特点。

A. 阶段性
B. 早期介入的特殊性
C. 招标主体的特殊性
D. 物业服务内容的特殊性

7. [单选题]物业招投标中，招标人和中标人应自中标通知书发出之日起（）日内签订合同。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 60

8. [单选题]下列费用中，不属于物业服务费的是（）。

A. 物业管理区域清洁卫生^{(cleaning and health)}费用
B. 共用部位、共用设施设备的维修基金
C. 物业管理企业固定资产折旧
D. 管理服务人员的保险费用

9. [多选题]以下属于业主义务的有（）。

A. 缴纳物业服务费用
B. 缴纳专项维修资金
C. 制定和修改管理规约
D. 遵守物业管理规章
E. 提议召开业主大会会议

10. [多选题]以下项目中，物业管理必须进行招标的有（）。

A. 新开发的住宅项目
B. 新开发的非住宅项目
C. 与新开发的住宅项目属同一物业管理区域内非住宅项目
D. 业主人住后由业主大会选聘的物业服务企业的项目
E. 新开发的商业项目

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