某房地产开发项目计划年内分3期开盘，计划第1、2、3期的开盘价分

【名词&注释】

商品住宅(commercial housing)、集体所有(collective owned)、利害关系(interested relation)、人口数量(population quantity)、两者之间(between them)、市场行情(market quotation)、房地产开发商、房地产公司、开发技术水平、预先确定(previously determined)

[单选题]某房地产开发项目计划年内分3期开盘，计划第1、2、3期的开盘价分别为5599元/平方米、5799元/平方米、6199元/平方米，该地区同类商品房当前的均价为5812元/平方米。该项目采取的定价策略是()。

A. 均价策略
B. 心理定价策略
C. 高价策略
D. 低开高走策略

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学习资料：

[多选题]影响房地产供给的因素有()。

A. 该种房地产的价格水平
B. 房地产开发建设成本
C. 房地产开发技术水平
D. 人口数量
E. 房地产开发商对未来的预期

[单选题]某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划，该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时，某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。

A. D

[单选题]某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。

A. B

[多选题]居民点分为城市和乡村两大类，两者之间的主要区别有（）。

A. 人口年龄构成不同
B. 人口职业构成不同
C. 产业结构不同
D. 职能类型不同
E. 地形地貌不同

[多选题]房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有（）。

A. 交易双方过去互不相识
B. 交易双方对交易对象不够了解
C. 交易双方斤斤计较
D. 交易双方对市场行情不够熟悉
E. 交易双方有利害关系

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