采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了

【名词&注释】

金融危机(financial crisis)、经营方式(management mode)、企业形象(enterprise image)、土地市场(land market)、保险金额(insured amount)、财产损失(property loss)、资金链断裂(the fund chain break)、物业管理招投标(property management bidding)、企业倒闭(business failure)、调查核实

[多选题]采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了( )等处理后能可视为估价对象的价值。

A. 交易情况修正
B. 调查核实
C. 市场状况调整
D. 公开披露
E. 房地产状况调整

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[单选题]物业服务提供的是全天候、不间断、全方位和多层次的服务产品，这体现了物业管理招投标^{(property management bidding)}的( )特点。

A. 阶段性
B. 早期介入的特殊性
C. 招标主体的特殊性
D. 物业服务内容的特殊性

[单选题]某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。

如果该房屋的损失属于保险责任内的损失，但依法应由第三者承担赔偿责任的，则( )。

A. 保险公司不必赔偿
B. 保险公司进行赔偿后，不可行使索赔权
C. 保险公司进行赔偿后，可进行物上代位
D. 保险公司进行赔偿后，可进行代位求偿

[单选题]问卷的设计具有较严密的逻辑关系，这是基于调查问卷设计( )原则。

A. 针对性
B. 简明性
C. 逻辑性
D. 程序性

[单选题]建设用地使用权出让是( )土地市场特有的一种经营方式。

A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 四级

[单选题]某商品房开发项目即将上市时适逢金融危机，该项目开发建设资金主要来自银行借贷，为避免资金链断裂^{(the fund chain break)}的风险，此时稳妥的定价目标宜设定为( )。

A. 实现预期利润
B. 维护企业形象
C. 维持市场占有率
D. 维持营业

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