房地产开发企业的营业收入是指G-W…P…W’—G’中的()

【名词&注释】

市场调查(market research)、住房贷款(housing loan)、成本费用(cost)、企业经济、财政收入(financial revenue)、集中体现(centralized reflection)、区位理论(location theory)、经营收入(operation income)、开发产品(develop product)、国家规定

[单选题]房地产开发企业的营业收入是指G-W…P…W’—G’中的()

A. G
B. W
C. W
D. G

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[单选题]个人住房贷款比例不高于所购房屋价款或评估价值的()%。

A. 60
B. 70
C. 80
D. 90

[单选题]下列有关利润的含义说法不正确的一项为()。

A. A、利润是企业经济目标的集中体现，企业进行房地产开发投资的最终目的是获取利润
B. B、房地产开发投资者不论采用何种直接的房地产投资模式，其销售经营收入^{(operation income)}扣除总开发产品^{(develop product)}成本费用和销售税金及附加后的盈余部分，成为投资者的经营利润或称盈利
C. C、盈利要进行再分配，一部分无偿上缴税收，作为国家或地方的财政收入;另一部分留给投资者，利润较小时不再向下分配
D. D、根据财务核算与分析的需要，企业利润可分为利润总额(又称实现利润)、经营利润、税后利润和分配利润四个层次

[单选题]在房地产市场调查的过程中，()是收集一手资料时最普遍采用的手段。

A. A、座谈
B. B、问卷
C. C、观察
D. D、实验

[单选题]某房地产估价业务发生在非经济特区，评估的房地产价格总额为6200万元，按国家规定的标准，该房地产估价最高收费额为()万元。

A. 2.48
B. 7.13
C. 13.50
D. 31.00

[多选题]房屋租赁价格构成因素中属于成本因素的有()

A. 地租
B. 利润
C. 维修费
D. 折旧费
E. 管理费

[多选题]区位理论^{(location theory)}除成本学派外，还有()

A. 市场学派
B. 价格学派
C. 行为学派
D. 竞争学派
E. 交易学派

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