土地初始登记题库2022考试试题及答案(7J)

1. [单选题]根据《土地登记规则》，对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地，（）方式处理比较适合。

A. 由土地登记机关进行登记造册，颁发土地证书
B. 不予登记
C. 由土地登记机关进行登记造册，不发土地证书
D. 暂缓受理

2. [多选题]以下关于集体土地产权登记申请人的表述中，正确的是（）。

A. 使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
B. 村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
C. 村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
D. 使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
E. 乡（镇）农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地应由乡（镇）集体及其法人代表申请土地登记

3. [多选题]抵押权的优先受偿性主要体现在（）。

A. 当债务人有多个债权人，其财产不足清偿全部债权时，有抵押权的债权人优先于其他普通债权人^{(ordinary creditor)}而受到清偿
B. 当债务人有多个债权人，其财产不足清偿全部债权时，有抵押权的债权人和普通债权人^{(ordinary creditor)}均摊财产
C. 有可能优先于其他物权
D. 土地使用权抵押权的优先受偿性并是绝对的
E. 法律有规定，其优先受偿效力不会受到影响

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