邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，需要改变房屋的结构，并

【名词&注释】

农村土地(rural land)、市场分析(market analysis)、工作效率(work efficiency)、收入水平(income level)、投资性需求(investor ' s demand)、房地产估价师、投机性需求(speculative demand)、积极性和主动性(enthusiasm and initiative)、中华人民共和国城乡规划法、消费性需求(consumption need)

[单选题]邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，需要改变房屋的结构，并征得业主书面同意，并经有关管理部门批准，但由于施工方法错误，导致房屋倒塌，那么（）

A. 业主应向有关管理部门追讨损失
B. 业主应向承租人追讨损失
C. 业主应向承建者追讨损失
D. 业主自认倒霉

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学习资料：

[多选题]房地产经纪人员的职业技能包括（）。

A. A.议价谈判的技能B.供需搭配的技能C.市场分析的技能D.人际沟通的技能E.后期决策的技能

[单选题]（）的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。

A. 《中华人民共和国土地管理法》
B. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
C. 《中华人民共和国城乡规划法》
D. 《中华人民共和国农村土地承包法》

[多选题]房地产估价师注册证书失效的情形有（）。

A. 注册期满3年而未延续注册的
B. 持续离开估价岗位超过1年的
C. 年龄超过60周岁的
D. 聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的
E. 不具有完全民事行为能力的

[多选题]直线一职能制组织架构的优点是（）

A. 有利于提高管理人员的专业管理水平和工作效率
B. 有利于统一指挥
C. 部门之间易于沟通协调
D. 有利于下属人员发挥积极性和主动性^{(enthusiasm and initiative)}

[单选题]对于从事房地产经纪活动的人来说，主要是站在（）角度来看待环境及其好坏的。

A. 房地产使用人
B. 物业管理公司
C. 房地产开发者
D. 环境卫生部门

[单选题]在城市大气污染物中含量最多，约占大气污染物总量的1//3的污染是（）

A. 二氧化硫
B. 一氧化氮
C. 一氧化碳
D. 二氧化碳

[多选题]下列关于房地产需求的表述，正确的是（）

A. 投资性需求是指不是为了使用而是为了再售出（再购买）而暂时购买（或售出）商品，以期从价格变化中获利的行为
B. 消费性需求^{(consumption need)}和投资性需求是实质性需求；投机性需求^{(speculative demand)}和盲目性需求是虚假需求
C. 虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”
D. 在确定房地产需求时，不考虑没有支付能力的需求
E. 消费性需求^{(consumption need)}是购买或承租房地产后直接用于生活或生产的需求

[多选题]对于选购某套住宅的人来说，（）都是其社会环境.

A. 小区周围的自然景观
B. 周边居民的文化素养
C. 周边居民的收入水平
D. 周边居民的职业
E. 周边居民的社会地位

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