按照《物业管理条例》的精神，放在重要位置的是（）。

【名词&注释】

经济适用房(affordable housing)、改革开放后、物业管理模式(property management mode)、基本生活(basic living)、重要组成部分(important part)、《物业管理条例》、完善市场机制(consummating market mechanism)、《物业管理企业资质管理试行办法》、城市管理水平(urban management level)、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[单选题]按照《物业管理条例》的精神，放在重要位置的是（）。

A. 完善市场机制^{(consummating market mechanism)}
B. 转变政府职能
C. 维护当事人合法权益
D. 培育市场，充分发挥市场优化资源配置的作用

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学习资料：

[单选题]为规范物业管理企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了()。

A. A、《城市新建住宅小区管理办法》
B. B、《物业管理企业财务管理规定》
C. C、《城市住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务收费暂行办法》
D. D、《物业管理企业资质管理试行办法》

[单选题]在写字楼的管理方式中，委托服务型与自主经营型物业管理的根本区别是物业管理公司的（）不同。

A. 管理职能
B. 管理范围
C. 产权状况
D. 经济效益

[单选题]《关于实行物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》是由（）颁发的。

A. 建设部人事教育劳动司
B. 房地产业司
C. 各地物业管理主管部门
D. 建设部人事教育劳动司和房地产业司联合

[单选题]关于《住宅共同部位共同设施设备维修基金管理办法》说法正确的是（）。

A. 详细规定维修基金的缴交、代管和监管等方面的内容
B. 为规范物业服务企业财务管理行为
C. 有利于企业公平竞争和维护住房产权人和使用人的共同利益
D. 为保障住房售后的维修管理有利于保护消费者的正当权益

[多选题]在我国短暂的物业管理发展史中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要原因是（）。

A. 我国仍处于计划经济向市场经济的转型期，由福利制的房屋管理模式转变为市场的物业管理模式，需要政府发挥应有的作用
B. 物业管理是我国城市管理的重要组成部分，物业管理的水平直接关系到城市管理水平^{(urban management level)}，而城市管理是政府的主要职能。从城市管理职能角度考虑，政府必须对物业管理进行适度干预
C. 普通商品房、经济适用房和廉租房的物业管理是广大百姓的民生问题，直接关系到民众的基本生活保障和社会的和谐稳定，需要政府从全局的高度进行必要的监管
D. 改革开放后我国房地产产业发展和提升速度迅猛
E. 物业管理作为房地产消费阶段的管理环节，对房地产保值和增值有着重大影响

[单选题]业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30％的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由（）决定。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 业主和物业服务企业
D. 业主委员会和当地房地产主管部门

[多选题]关于建筑物管理的方式，不属于《物业管理条例》调整和规范的范围有（）。

A. 业主自己进行管理
B. 业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司
C. 业主选聘物业服务企业进行管理
D. 业主委派下属公司或部门进行管理
E. 开发企业下属物业部门进行管理

[单选题]物业承接查验的内容包括（）。

A. 物业管理资料移交
B. 物业现场验收
C. 物业管理资料移交和物业现场验收
D. 物业合同

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