2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、屋顶花园(roof garden)、商品房(commercial housing)、国内法、实体法(substantive law)、法律行为、商品住宅(commercial housing)、建筑面积(building area)、被代理人(principal)、房地产开发公司

[多选题]2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅^{(commercial housing)}合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积^{(building area)}3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

A. A, C, D

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[单选题]代理所产生的法律后果直接由（）承担。

A. 代理人
B. 被代理人^(principal)
C. 相对人
D. 代理人与被代理协商

[多选题]我国的《民法》属于（）的范畴。

A. 国内法
B. 国际法
C. 实体法
D. 程序法
E. 国外法

[单选题]2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅^{(commercial housing)}合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积^{(building area)}3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

A. C

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