下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不

【名词&注释】

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[单选题]下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是( )。

A. 净现值法
B. 净年值法
C. 净将来值法
D. 净现值率法

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[单选题]在计算房地产投资项目的财务净现值时，基准收益率的确定一般以行业的( )为基础。

A. 最低收益率
B. 平均收益率
C. 最高收益率
D. 内部收益率

[多选题]下列财产中，不得抵押的有( )。

A. 宅基地
B. 土地所有权
C. 集体土地使用权
D. 乡镇企业厂房
E. 村企业厂房

[单选题]对所搜集到的信息，包括全部的文字和数据进行全面审核是指( )。

A. 鉴别信息
B. 整理信息
C. 统计分析
D. 总结报告

[单选题]下列关于集体经济组织成员申请农村宅基地使用权应符合的条件，错误的是( )。

A. 居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的
B. 将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的
C. 原住宅影响村镇规划需要搬迁的
D. 因结婚等原因，确需建新房分户的

[单选题]当房地产供给一定时，房地产价格与房地产( )正相关。

A. 需求量
B. 开工量
C. 销售量
D. 竣工量

[单选题] A公司将N土地的使用权抵押给B公司，于2014年2月20日签订抵押合同，并于次日办理了公证，2014年2月26日完成抵押登记。根据以上资料，回答下列问题：

( )是指在整个贷款期内以固定利率按月均等额还贷款本息的贷款方式。

A. 等额还款抵押贷款
B. 等本金还款抵押贷款
C. 可变利率抵押贷款
D. 住房公积金贷款

[多选题]在房地产成本法估价中，求取建筑物折旧的方法有( )。

A. 收益法
B. 比较法
C. 年限法
D. 市场提取法
E. 分解法

[单选题]在下述方法中，最适合作为寿命期不同的互斥方案选择的方法是( )。

A. 净现值法
B. 差额法
C. 年值法
D. 净将来值法

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