下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（）。

【名词&注释】

建筑物(building)、开发商(developer)、本质区别(essential difference)、买卖双方(both buyers)、土地使用权出让金(land granting fee)

[多选题]下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（）。

A. 估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
B. 建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
C. 建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
D. 建筑物的折旧就是建筑物在价值时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额
E. 建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

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[单选题]成本法是求取（）的重新购建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A. 估价对象在估价时点时
B. 估价对象在交易时
C. 估价对象在重新协议时
D. 估价对象在建造前的

[单选题]购买政府出让或其他开发商转让的已完成征用拆迁的熟地，土地取得成本包括购买土地的价款和在购买时应由（）缴纳的税费。

A. 买方
B. 卖方
C. 买卖双方共同
D. 不同

[多选题]通过征用农地取得的土地，其取得成本由（）构成。

A. 农地征用中发生的费用
B. 土地使用权出让金^{(land granting fee)}
C. 购买土地的价款
D. 在购买时应由买方缴纳的税费
E. 场地平整费

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