【导读】
必典考网发布2022第九章假设开发法及其运用题库模拟系统144,更多第九章假设开发法及其运用题库的模拟考试请访问必典考网房地产估价理论与方法题库频道。
1. [单选题]某市区有一大型物资储备仓库,现根据城市规划和市场需求,拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场(open market)价值,最适宜采用()进行估价。
A. 比较法
B. 成本法
C. 假设开发法(hypothetical development method)
D. 长期趋势法
2. [单选题]在传统方法中,投资利息和()都单独显现出来,在现金流量折现法中这两项都不单独显现出来,而是隐含在折现过程中。
A. 投资利润
B. 开发利润
C. 投资收益
D. 销售税
3. [多选题]由于开发期延长,对于开发商来说会出现()的情况。
A. 要承担总费用(total cost)上涨的风险
B. 要承担更多的投资利息
C. 能够提高利润
D. 成本将会降低
E. 报酬率将会提高