求取建筑物折旧的方法主要有（）。

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、比较法(comparison method)、环境污染(environmental pollution)、中央空调(central air conditioning)、管理费用、销售费用(selling expense)、写字楼(office building)、投资利润率(investment profit ratio)

[多选题]求取建筑物折旧的方法主要有（）。

A. 年限法
B. 市场提取法
C. 分部分项法
D. 分解法
E. 指数调整法

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[多选题]投资利润率^{(investment profit ratio)}的计算基数包括（）。

A. 土地取得成本
B. 建设成本
C. 管理费用
D. 销售费用^{(selling expense)}
E. 销售税费

[多选题]建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（）。

A. 功能落后
B. 功能缺乏
C. 环境污染
D. 交通拥挤
E. 城市规划改变

[单选题]单纯的建筑物的估算往往是采用（）。

A. 比较法
B. 区位法
C. 实物法
D. 成本法

[单选题]某经过年数为23年的零售中心，其内部进行了重新装修，而且该建筑物的维修养护较好，那么该建筑物的有效年龄（）。

A. 等于23年
B. 小于23年
C. 大于23年
D. 可能等于也可能大于23年

[单选题]某幢应用中央空调而没有用中央空调的写字楼^{(office building)}，重建价格3000万元，现增设中央空调的成本是280万元，假设现在建写字楼^{(office building)}时一同安装中央空调只需200万元。则该写字楼^{(office building)}因没有中央空调而引起的折旧后的价值为（）万元。

A. 2720
B. 2800
C. 2920
D. 3000

[多选题]建筑物的寿命有（）之分。前者是指建筑物从建成之日起到不堪使用时的年限，后者是指建筑物从建成之日起到预期产生的收入大于运营费用的持续期。

A. 自然寿命
B. 经济寿命
C. 外在寿命
D. 内在寿命
E. 有效寿命

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