国有建设用地使用权协议出让过程中，逾期未全部支付出让金的，出

【名词&注释】

处理方式(treatment method)、土地出让金(land transfer fee)、不可抗力(force majeure)、国有土地使用权、抵押标的物、土地使用证(land use certificate)、土地使用权出让金(land granting fee)、军事管制(martial rule)、停止使用(stopping usage)、土地闲置费(cost of idled land)

[单选题]国有建设用地使用权协议出让过程中，逾期未全部支付出让金的，出让方有权（）。

A. 不需批准而变更合同
B. 扣压已交付的土地出让金
C. 解除合同，并请求违约赔偿
D. 强行收回土地使用权

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[单选题]土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，()，出租方负有除去或防止义务。

A. 若是由于出租方的原因所致的
B. 不论是出租方还是第三方的原因所致的
C. 若是由于第三方的原因所致的
D. 若是由于承租方的原因所致的

[单选题]以两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权的()。

A. 视为同一抵押标的物
B. 视为不同抵押标的物
C. 是否视为同一抵押标的物，由双方协商议定
D. 上述表述均不对

[单选题]下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的有()。

A. 因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B. 为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C. 以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理，满两年未动工的
D. 土地使用者因破产而停止使用^{(stopping usage)}土地的

[多选题]通过行政划拨方式取得的建设用地使用权办理了()手续后可以进行抵押。

A. 调整规划用途
B. 补签出让合同
C. 领取国有土地使用证
D. 补交土地使用权出让金^{(land granting fee)}
E. 以上选项都对

[单选题]下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是（）。

A. 建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
B. 通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
C. 通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
D. 国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人

[单选题]下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的是（）。

A. 因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B. 为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C. 以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理问题，满两年未动工的
D. 土地使用者因破产而停止使用^{(stopping usage)}土地的

[单选题]下列关于闲置土地的处理方式说法正确的是（）。

A. 因建设用地使用权人未动工开发造成土地闲置满一年的，按照土地出让价款的百分之二十五征缴土地闲置费^{(cost of idled land)}
B. 因政府有关部门没有按照规定将土地交付使用权人造成的土地闲置，无偿收回建设用地使用权
C. 因建设用地使用权人未动工开发造成土地闲置满三年的，无偿收回国有建设用地使用权
D. 因军事管制^{(martial rule)}、文物保护等无法动工开发造成的闲置土地，可以置换其他价值相当的建设用地

[单选题]（）是宅基地的所有者，拥有完全的所有权。

A. 国家
B. 农村集体
C. 个人
D. 单位

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