资产评估题库2022职称晋升每日一练(05月19日)

1. [多选题]在明确资产评估基本事项的基础上，注册资产评估师确定是否承接资产评估项目应分析（）。

A. 评估项目风险
B. 评估基准日^{(valuation date)}
C. 独立性分析
D. 评估目的
E. 专业胜任能力

2. [多选题]《国际评估准则》中的国际评估应用指南包括（）。

A. A、评估指南1不动产评估
B. B、以租赁为目的的评估
C. C、以担保贷款为目的的评估
D. D、以企业价值评估为目的的评估
E. E、以财务报告为目的的评估

3. [单选题]由于土地用途改变而带来的增值收益应由（）合理分配。

A. 转让人、所有人、使用人
B. 占有人、使用人、转让人
C. 使用人、所有人、转让人
D. 所有人、投资人、使用人

4. [单选题]土地资源中，农用地的范畴不包括（）。

A. 耕地
B. 林地
C. 建设用地
D. 养殖水面

5. [多选题]与不动产所有权^(freehold)相关的权利集包括（）。

A. 转让权
B. 进入权
C. 租赁权
D. 赠与权
E. 受让权

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