依《物权法》规定，建设用地使用权自（）时设立。

【名词&注释】

公共利益(public interest)、住房公积金(housing fund)、法律行为、国有土地、业主大会(house-owner convention)、《物权法》(the property rights law)、土地使用权出让金(land granting fee)、工资收入低、人民政府(s government)、房屋出租

[单选题]依《物权法》规定，建设用地使用权自（）时设立。

A. 批准
B. 合同生效
C. 合同订立
D. 登记

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[单选题]地方人民政府^{(s government)}有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予（）.

A. 任命
B. 帮助
C. 指导和协助
D. 宣布

[多选题]毛某丈夫去世发生继承，下面关于继承的正确表述有（）.

A. 继承是基于非法律行为的物权转移；
B. 房屋继承需办理继承公证；
C. 房屋继承属于转移登记；
D. 继承是基于法律行为的物权转移

[多选题]根据《房屋登记办法》，可以办理房屋预告登记的情形有（）。

A. 房屋所有权转让
B. 房屋所有权抵押
C. 房屋出租
D. 预购商品房抵押
E. 预购商品房

[单选题]某国有企业在某市市区拥有厂房一处共三幢，原系在国家划拨土地上而建。2005年8月该企业以全部厂房抵押给银行获贷3亿元。2006年该企业又在上述土地上加盖办公楼二幢。后于2007年5月不能按期还贷被银行申请拍卖。该幅土地连同5幢楼房共拍卖得款3.3亿元，其中土地使用权估价2亿元，厂房估价8000万元，办公楼估价5000万元。而依该市的有关标准，该厂区土地使用权出让金^{(land granting fee)}应不少于1.7亿元。问：银行最多能主张多少价款的优先受偿权？（）

A. 3亿元
B. 2.8亿元
C. 1.6亿元
D. 1.1亿元

[单选题]职工的住房公积金利息（）.

A. 征收个人所得税
B. 免征个人所得税
C. 工资收入高的人征收个人所得税
D. 工资收入低的人免征个人所得税

[单选题]为了公共利益的需要，国家（）征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿。

A. 不可以
B. 可以
C. 必
D. 应当

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