2009年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司

【名词&注释】

管理和服务、业主大会(house-owner convention)、档案资料(archival materials)、主管部门(department in charge)、房地产开发公司、登记手续(registration formalities)、国家有关规定、房屋出租、交付使用(initiation into service)、物业管理。

[多选题]2009年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2010年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2011年1月该小区交付使用^{(initiation into service)}，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。

A. B, C, D

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学习资料：

[单选题]在物业管理中，不属于业主所应遵循的义务是（）。

A. 按照国家有关规定缴纳专项维修资金
B. 按时缴纳物业服务费用
C. 执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定
D. 定期公布物业管理服务费用

[单选题]按物业产权归属和物业管理委托的时间，物业管理的委托方不包含（）。

A. 业主大会
B. 房地产主管部门
C. 房地产开发企业
D. 公房出售单位

[多选题]物业管理中公共性的管理和服务工作通常包括（）。

A. 维修资金的代管服务
B. 物业档案资料的管理
C. 房屋共用与私有部位的维护与管理
D. 物业装饰装修管理服务
E. 环境卫生、绿化管理服务

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