财务净现值(FNPV)，是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益

【名词&注释】

知识点(knowledge point)、写字楼投资、销售收入(sales income)、建筑面积(building area)、经营收入(operation income)、贷款额(loan value)、建筑容积率(floor area ratio)、回报率(rate of return)、出租房(rented houses)、还本付息额(service payments)

[判断题]财务净现值(FNPV)，是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic，将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和。

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[单选题]甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入为30万元，年还本付息额^{(service payments)}为15万元;乙写字楼购买价格为200万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额^{(service payments)}为30万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资之现金回报率^{(rate of return)}的关系为()。

A. A、甲>乙
B. B、甲<乙
C. C、甲=乙
D. D、无法判断

[单选题]方案经济比选存在的关系不包括()。

A. A、互斥关系
B. B、独立关系
C. C、相关关系
D. D、独立互斥关系

[单选题]某开发项目的建设用地面积为5000m2，如果地上建筑容积率^{(floor area ratio)}为6，建筑覆盖率为50％。楼高17层（其中1至4层为建筑面积相等的裙房，5至17层为标准层），则标准层每层建筑面积为（）m2。

A. 882
B. 1765
C. 1667
D. 1538

[多选题]经营收入是指向社会出售、出租房^{(rented houses)}地产商品或经营时的货币收入，包括（）。

A. 销售收入
B. 补贴收入
C. 出租收入
D. 经营收入
E. 营业外收入

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