自行组织物业管理招标活动的招标人应具备条件不包括（）。

【名词&注释】

基本情况(basic situation)、岗位职责(post responsibility)、实施方案(implementing scheme)、技术管理(technical management)、基本内容(basic content)、管理方式、建设单位(construction unit)、直接影响(directly affect)、具备条件(indispensable terms)、交付使用(initiation into service)

[单选题]自行组织物业管理招标活动的招标人应具备条件^{(indispensable terms)}不包括（）。

A. 拥有与招标项目相适应的技术、经济、管理人员
B. 具有编制招标文件的能力
C. 具有组织开标、评标及定标的能力
D. 依靠别人编制招标文件

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学习资料：

[单选题]对投标文件编写中应注意的问题描述，不正确的是（）。

A. 确保填写无遗漏，无空缺
B. 填写方式规范
C. 可任意修改填写内容
D. 包装整洁美观

[单选题]物业管理方案的基本内容按其在物业管理投标活动中所起的作用可分为关键性内容和实质性内容。下列基本内容不属于其关键性内容的是（）。

A. 项目的整体设想与构思
B. 管理制度的制定
C. 组织架构与人员的配置
D. 管理方式、运作程序及管理措施

[单选题]列关于制定物业管理方案要求的叙述中，不正确的是（）。

A. 物业管理方案的内容、格式、投标报价必须响应并符合招标文件（包括答疑文件）中对物业管理服务需求的规定，不能有缺项或漏项
B. 方案的各项具体实施内容必须是根据招标物业的基本情况和特点制定，但整体方案可直接制定，避免调研、评估影响进程
C. 方案中对招标文件要求作出的实质性响应内容必须是投标企业能够履行的，包括各项服务承诺、工作目标及计划、具体项目的实施方案等
D. 制定物业管理服务费用价格必须合理，具体实施内容应该在满足招标人（或业主）需求的基础上制定设计科学、运行经济的方案

[多选题]物业管理投标中，来自招标人和招标物业的风险有（）。

A. 招标方提出显失公平的特殊条件
B. 招标方未告知可能会直接影响^{(directly affect)}投标结果的信息
C. 建设单位^{(construction unit)}可能出现资金等方面的困难而造成项目无法正常进行
D. 因物业延迟交付使用^{(initiation into service)}而造成早期介入期限延长，招标方与其他投标人存在关联交易
E. 未对项目实施必要的可行性分析、评估、论证，从而造成投标决策和投标策略的失误

[多选题]物业管理方案中的管理制度主要由公众制度和内部管理制度两大部分组成。下列属于内部管理制度的有（）。

A. 岗位职责
B. 员工考核
C. 消防管理
D. 工程技术管理
E. 精神文明建设

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