前期物业管理的特点有（）。

【名词&注释】

建设项目(construction project)、工程质量(engineering quality)、施工单位(construction unit)、主要内容(main contents)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、不同之处、物业管理人员(administrator of an estate)、加强内部管理(strengthen inner management)、质量保修期(quality maintenance period)

[多选题]前期物业管理的特点有（）。

A. 管理服务呈现波动和不稳定状态
B. 经营收支一般呈现收支不平衡和亏损状态
C. 与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并落实整改方案
D. 前期物业管理的特定内容是以后常规物业管理的基础
E. 从物业管理的角度对开发建设项目提出合理化意见和建议

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学习资料：

[多选题]早期介入与前期物业管理的不同之处在于()。

A. 阶段不同
B. 内容作用不同
C. 环境不同
D. 服务的对象不同

[多选题]物业管理人员^{(administrator of an estate)}到位的主要内容有()。

A. 补充人员
B. 对岗位人员强化培训
C. 对现有组织进行优化调整
D. 加强内部管理^{(strengthen inner management)}和磨合

[单选题]物业竣工后，工程进行质量保修期^{(quality maintenance period)}，质量保修期^{(quality maintenance period)}事务应由()负责。

A. 施工单位
B. 建设单位
C. 物业管理企业
D. 业主

[单选题]早期介入可使建设单位全程得到物业服务企业的专业支持，开发出市场定位准确、功能使用考虑周全、业主满意的物业，促进物业的销售。这体现了早期介入的（）作用。

A. 为前期物业管理作充分准备
B. 有助于了解物业情况
C. 有助于提高建设单位的开发效益
D. 有助于提高工程质量

[单选题]物业工程质量保修分为两部分：一是物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由（）负责。

A. 业主大会
B. 施工单位
C. 物业管理企业
D. 建设单位

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