房地产经济中，地租与地价的关系为（）。

【名词&注释】

城市形态(urban form)、人口密度(population density)、工业产品(industrial products)、城市体系(urban system)、中心地理论(central place theory)、主要特征(main features)、政府机构(government organization)、人口郊区化(population suburbanization)、工业区位论(industrial location theory)、工业郊区化(industrial suburbanization)

[多选题]房地产经济中，地租与地价的关系为（）。

A. 地价是地租的资本化表现
B. 地租是地价的资本化表现
C. 地价是预买一定年数的地租
D. 地租是预买一定年数的地价
E. 地价等于地租除以折现率或利息率

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学习资料：

[单选题]中心地理论由德国学者（）提出。

A. 杜能
B. 韦伯
C. 马克思
D. 克里斯塔勒

[单选题]与乡村相比，下列（）不能体现现代城市的特性。

A. 以工业人口为主
B. 以非农业人口为主
C. 人口密度大
D. 一定地域的政治、经济和文化中心

[多选题]城市地域空间利用结构理论中代表性的理论有（）。

A. 中心地理论
B. 同心圆理论
C. 扇形理论
D. 多核心理论
E. 中心商务区土地利用模式理论

[多选题]房地产有效需求是（）等因素的函数。

A. 商品房品质
B. 消费者收入
C. 消费对象
D. 抵押贷款能力
E. 房地产价格

[多选题]以下有关城市理论的说法中，正确的是（）。

A. 城市是以非农业人口集聚为主要特征的居民点
B. 城市一般是一定地域的政治、经济和文化中心
C. 城市的职能是唯一的
D. 城市化率越大，说明城市化水平越高
E. 郊区化是郊区城镇化的简称

[单选题]（）是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

A. 垄断地租
B. 绝对地租
C. 级差地租
D. 超额地租

[多选题]韦伯工业区位理论的前提包括（）。

A. 均质的国家或特定的地区，且只考虑经济因素
B. 劳动力供给已知，并且可以自由流动
C. 运费是重量和距离的函数
D. 工业原料、燃料产地分布固定且已知
E. 工业产品的消费地点和范围为已知，且需求量不变

[多选题]城市化进程中的各种量变与质变可以引起的变化有（）。

A. 城市性态的变化
B. 城市生态的变化
C. 城市体系的静态特征的变化
D. 城市形态的变化
E. 城市体系的属性变化

[多选题]中国目前处于郊区化的初级阶段，其郊区化主要表现在（）。

A. CBD郊区化
B. 人口郊区化^{(population suburbanization)}
C. 工业郊区化^{(industrial suburbanization)}
D. 政府机构^{(government organization)}郊区化
E. 外来人口郊区聚集

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