某建筑商向金融机构贷款800万元，按复利计息，年利率为8%。若第

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、经营方式(management mode)、适应能力(adaptability)、长期投资(long-term investment)、销售收入(sales income)、固定成本(fixed cost)、盈亏平衡点(break-even point)、还本付息(loan and interest payment)、成正比例(direct proportion)、建筑商

[单选题]某建筑商向金融机构贷款800万元，按复利计息，年利率为8%。若第五年末一次还本付息^{(loan and interest payment)}，应偿还（）万元。

A. 1762
B. 881
C. 1175
D. 2162

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[单选题]某企业生产某种产品，年固定成本为300万元，单位产品的可变成本为120元、售价为240元，则其盈亏平衡点^{(break-even point)}的销售收入为()万元。

A. 2.5
B. 4
C. 400
D. 600

[单选题]将开发的房地产产品自己经营，通过经营获得长期收益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资类型是（）。

A. 出售型房地产开发投资
B. 租赁型房地产置业投资
C. 经营型房地产开发投资
D. 购买型房地产置业投资

[单选题]房地产开发项目投资中，可以接受的最高贷款利率是（）。

A. 基准折现率
B. 基准收益率
C. 财务内部收益率
D. 利息备付率

[单选题]在单位租金不变的情况下，空置率提高，将导致有效毛租金收入（）。

A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 不确定

[单选题]下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是（）。

A. 盈亏平衡分析是判断投资项目对市场供给变化适应能力的一种不确定性分析方法
B. 盈亏平衡分析与量本利分析是两种不同的不确定性分析方法
C. 盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例^{(direct proportion)}增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化
D. 盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例^{(direct proportion)}增减变动，单位产品的变动成本也是同理

[多选题]年值法使用的指标包括（）。

A. 净年值
B. 费用年值
C. 收益年值
D. 投资年值
E. 现值法

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