2022土地估价理论与方法题库地价理论题库试题案例分析题解析(05.13)

1. [单选题]有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元/米2，土地还原率取6%，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原率取6%，其地价是（）元/米2。

A. 57.3
B. 43.7
C. 83.3
D. 30.0

2. [单选题]下列关于建筑物等级的说法错误的是（）。

A. 大型体育馆^{(large gymnasium)}等重要公共建筑的耐用年限一般为50-100年
B. 建筑物耐火等级^{(fire-proof grade of building)}由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件燃烧性能和耐火极限决定
C. 不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算设防烈度不一定相同
D. 根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度，房屋可分为完好房、基本完好房、一般损坏房、危房四个级别

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