房地产基本制度与政策题库2022法律知识题库优质每日一练(05月21日)

1. [单选题]下列关于定金罚则，说法错误的是（）。

A. 定金具有惩罚性
B. 定金不具有惩罚性
C. 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金
D. 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金

2. [多选题]下列属于承担民事责任方式的主要有（）。

A. 停止侵害、排除妨碍
B. 消除危险、返还财产
C. 恢复原状^{(reinstatement)}
D. 定金罚则
E. 赔偿损失

3. [多选题]下列情形中，债权人不能将合同的权利全部或部分转让给第三人的包括（）。

A. 根据合同性质不得转让
B. 按照当事人约定不得转让
C. 根据合同转让要求不得转让
D. 依照法律规定不得转让
E. 根据当事人经济情况不得转让

4. [多选题]民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的（）的法律规范的总称。

A. 合同关系
B. 财产关系^{(property relationship)}
C. 人身关系
D. 社会关系
E. 经济关系^{(economic relations)}

5. [单选题]W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}》（D中介公司以H公司的名义）。

A. A

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