城市基准地价评估的步骤顺序是（）。

【名词&注释】

高层建筑(high-rise building)、理论依据(theoretical basis)、表达方式(expression way)、土地价格(land price)、知识点(knowledge point)、市场价格(market price)、建筑面积(building area)、总价值(total value)、基础上(basis)、假设开发法(hypothetical development method)

[单选题]城市基准地价评估的步骤顺序是（）。

A. 提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价
B. 确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术
C. 确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术
D. 确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术

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学习资料：

[多选题]在实际中计算地租量的方法有（）。

A. 从房租中分离出地租
B. 由地租求出地租
C. 采用比较法求出地租
D. 由土地开发成本求出地租
E. 用市场价格减去经营利润

[多选题]甲地块临街深度为100英尺，临街宽度为15英尺，形状为矩形，总价为100万元。相邻的乙地块为临街宽度15英尺的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”下列关于乙地块价格的表述中，正确的有（）。

A. 若乙地块临街深度为25英尺，则其总价为25万元
B. 若乙地块临街深度为50英尺，则其总价为50万元
C. 若乙地块临街深度为75英尺，则其总价为90万元
D. 若乙地块临街深度为100英尺，则其总价为110万元
E. 若乙地块临街深度为150英尺，则其总价为117万元

[多选题]某三层楼房，每层建筑面积^{(building area)}相等，房地总价值^{(total value)}为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值^{(total value)}为120万元，下列关于土地份额分摊的表述中正确的有（）。

A. 按建筑面积^{(building area)}分摊二层占有土地的份额为33.33%
B. 按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
C. 按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%
D. 按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
E. 按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%

[单选题]在区段地价计算的基础上^(basis)做适当的调整后的地价为（）。

A. 标准临街宗地价格
B. 区段地价
C. 基准地价
D. 标定地价

[多选题]下列估价方法中理论依据相同的有（）。

A. 市场法
B. 收益法
C. 路线价法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}
E. 长期趋执法

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