观察法是房地产市场调查的方法之一，主要包括（）等形式。

【名词&注释】

经济环境(economic environment)、市场调查(market research)、经济状况(economic status)、访谈法、原始数据(original data)、文化环境(cultural environment)、地区经济(regional economy)、各种因素(various factors)、直接观察法(direct observation method)、房地产市场分析

[多选题]观察法是房地产市场调查的方法之一，主要包括（）等形式。

A. 答卷法
B. 谈话法
C. 直接观察法^{(direct observation method)}
D. 实际痕迹测量法
E. 行为记录法

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学习资料：

[单选题]对房地产价格有外部性作用的是（）。

A. A.经济环境B.社区环境C.社会文化环境D.政治法律环境

[单选题]商圈调查最主要的、最有效的方式是（）。

A. A.现场勘查B.访谈法C.观察法D.实验法

[多选题]在房地产市场调查过程中，无论是原始数据还是二手数据，在进行市场分析时都要求是（）。

A. 最新的
B. 相关的
C. 可靠的
D. 准确的
E. 具有代表性的

[多选题]房地产市场分析与地区经济^{(regional economy)}分析、市场营销分析、可行性分析相比较，其特点主要表现在（）。

A. A.主要是研究影响某一特定类型物业供给和需求的各种因素^{(various factors)}B.房地产市场分析的内容不仅关注某类物业市场状况指标，还要研究地区社会经济状况指标C.主要考虑当地经济中决定所有类型房地产需求的基本因素D.主要的变量是人口、住户数、就业和收入E.侧重于发掘客户的偏好，分析房地产项目与客户需求的匹配度

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