关于绘制现金流量图基本规则的表述正确的是（）。

【名词&注释】

可行性、无穷大(infinity)、投资回报率(rate of return)、时间轴(timeline)、还本付息(loan and interest payment)、实际情况(actual situation)、毛收入(gross income)、非实体性(non-substantive)、可表示(can be expressed)、出租率(occupancy rate)

[多选题]关于绘制现金流量图基本规则的表述正确的是（）。

A. 以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上的每一刻度表示一个时间单位，两个刻度之间的时间长度称为计息周期，可取半年、季度、月或旬等
B. 为了与期末惯例法保持一致，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P作为上一周期期末，即第0期期末发生的，这就是在有关计算中出现第0周期的由来
C. 相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量
D. 现金流量图中垂直箭线的箭头，通常是向上者表示正现金流量，向下者表示负现金流量
E. 横坐标轴上"0"点通常表示当前时点，也可表示^{(can be expressed)}资金运动的时间始点或某一基准时刻

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学习资料：

[单选题]对于房地产开发投资项目来说，下列不包括在现金流出中的是（）。

A. 建造费用
B. 还本付息
C. 税金
D. 货款本金收入

[单选题]考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是（）。

A. 有效毛收入^{(gross income)}
B. 潜在毛租金收入
C. 净收益
D. 其他收入

[单选题]属于设备更新的核心工作的是（）。

A. 确定现金流量
B. 确定设备的经济寿命
C. 确定设备的自然寿命
D. 确定设备的技术寿命

[单选题]设备有形磨损是设备在使用过程中发生的（）。

A. 实体性磨损
B. 非实体性^{(non-substantive)}磨损
C. 设备贬值
D. 技术更新

[单选题]下列指标中，评价房地产投资经济可行性的重要指标是（）。

A. 目标收益率
B. 投资回报率
C. 税率
D. 出租率^{(occupancy rate)}

[单选题]下列关于绘制现金流量图的基本规则的说法中，不正确的是（）。

A. 横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续
B. 两个时间刻度间的长度表示计息周期，可按照实际情况选取。初始投资一般作为第0期期末发生
C. 发生在计息周期期间的现金流量，习惯的方法是看成是在计算周期的期末发生
D. 现金流量图中垂直箭线的箭头，向上者表示现金流出，向下者表示现金流入

[多选题]下列关于名义利率和实际利率的说法中，正确的有（）。

A. 实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
B. 名义利率越大，计算周期越短，实际利率与名义利率的差距越小
C. 当每年的计息周期=1时，名义利率与实际利率相等
D. 当每年的计息周期>1时，名义利率大于实际利率
E. 当每年的计息周期m趋于无穷大时，名义利率与实际利率的关系为i=er-1

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