第十二章房地产估价程序题库2022基础知识每日一练(05月08日)

1. [单选题]防范估价风险的最后一道防线是（）。

A. 撰写估价报告
B. 内部审核估价报告
C. 出具估价报告
D. 估价资料归档

2. [多选题]下列关于估价报告的说法中，不正确的有（）。

A. 估价报告是关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告
B. 估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品"
C. 估价报告应重在内在质量，外在质量不是很重要
D. 估价报告应对难以确定^{(difficult to determine)}的事项予以说明，但不得描述其对估价结果可能产生的影响
E. 估价报告是全面、公正、客观、准确地记述估价过程、反映估价成果的文件

3. [多选题]估价技术报告应包括（）等。

A. 估价测算过程
B. 估价基本事项
C. 估价结果确定
D. 市场背景描述与分析
E. 估价方法适用性分析^{(applicability analysis)}

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