（）是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或其他组织。

【名词&注释】

人民法院(people court)、成交价格(transaction value)、竞买人(bidder)、请求权(right of claim)、瑕疵担保责任(guarantee liability about blemish)、基本准则(basic standard)、无过错(without fault)、被执行人(the executed)、买受人、价格优势(price advantage)

[单选题]（）是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或其他组织。

A. 拍卖人
B. 委托人
C. 竞买人
D. 买受人

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[单选题]下列关于房地产拍卖价格的评估，说法不正确的是（）。

A. 拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低
B. 拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高
C. 房地产拍卖评估价格偏高势必会影响拍卖成交
D. 为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势^{(price advantage)}，才能吸引买家竞投

[单选题]下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，不正确的有（）。

A. 委托人可能需对告知与瑕疵承担最终责任
B. 即使拍卖中确实存在应告知而未告知的瑕疵，也应由拍卖人先行负责
C. 拍卖中的瑕疵责任均应当由委托人承担
D. 承担瑕疵责任的基本准则是谁知晓，谁负责

[单选题]下列关于拍卖价高者得规则，表述错误的是（）。

A. 价高者得规则是指拍卖标的应卖给出价最高的竞买人
B. 竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交
C. 价高者得规则约束竞买人、拍卖人
D. 价高者得规则不约束委托人

[单选题]下列关于声明不保证的表述，不正确的是（）。

A. 声明不保证是指由于委托人、拍卖人难以确知拍卖标的的真伪或品质不予保证
B. 声明不保证是指由于委托人、拍卖人已确知拍卖标的的真伪或品质不予保证
C. 声明不保证向所有的竞买人传达了这样一种意思：相关的拍卖标的可能有真伪或品质问题，竞买人应当谨慎行事
D. 拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任

[多选题]下列关于拍卖佣金比例，说法正确的是（）。

A. 对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金
B. 对拍卖任意物品和公物收取相同比例的佣金
C. 收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定
D. 收取佣金比例按照同拍卖成交价成正比的原则确定
E. 公物拍卖原则上不向委托人收取拍卖佣金

[多选题]强制拍卖标的的构成要件包括（）。

A. 强制拍卖标的须为被执行人^{(the executed)}所有或依法享有处分权的财产
B. 强制拍卖标的可以为被执行人^{(the executed)}的关系人所有的财产
C. 强制拍卖标的须为人民法院采取了控制性措施的财产
D. 制拍卖标的须为个人委托拍卖人进行拍卖的财产
E. 强制拍卖标的须为人民法院委托拍卖人进行拍卖的财产

[多选题]当出现下列情形（）时，买受人主张瑕疵请求权遇到障碍。

A. 委托人、拍卖人无过错^{(without fault)}
B. 委托人、拍卖人有过错
C. 买受人过错
D. 声明不保证
E. 声明保证

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