租赁管理的本质实际上是（）。

【名词&注释】

违约责任(liability for breach of contract)、百货商场(department store)、成本费用(cost)、行为能力(disposing capacity)、履行合同(perform a contract)、知名企业、大型购物中心(shopping mall)、要式合同(formal contract)、正当理由(justification)、北京中关村地区

[单选题]租赁管理的本质实际上是（）。

A. 典型的服务营销与销售
B. 服务营销与销售
C. 市场营销
D. 销售与管理

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同划分，可分为定期租赁、自动延期租赁和（）。

A. 公房租赁
B. 私房租赁
C. 意愿租赁
D. 非自动延期租赁

[单选题]大型购物中心^{(shopping mall)}常采用的物业租金为（）。

A. 净租
B. 毛租
C. 税费
D. 超出性租金

[单选题]房屋租赁登记备案的一般程序中没有（）。

A. 申请
B. 审查
C. 颁证
D. 审核

[单选题]有偿合同与无偿合同的区分其法律意义是（）。

A. 确定合同的履行时间
B. 是否有利于业主
C. 确定出租物业的责任
D. 确定当事人履行合同义务时应达到和完成的程度及违约责任大小

[单选题]下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是（）。

A. 租赁双方必须具有民事行为能力
B. 当房屋所有权发生转移时，房屋租赁关系随之停止
C. 房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
D. 房屋租赁合同属于法定要式合同^{(formal contract)}

[多选题]预算是租赁管理中租赁方案的核心，预算中包括（）。

A. 成本费用
B. 管理费用
C. 经营费用
D. 允许的空置率水平
E. 详细的预期收益估算

[多选题]制定租赁方案与策略时，要为物业定位目标市场，下列说法正确的有（）。

A. 物业的档次决定了其在该物业类型市场中所处的位置
B. 区域级的零售物业内主要是一些便利店和小规模商场
C. 社区级的零售物业需要引人一些知名的超级市场或百货商场
D. 该物业所处区域的商业特征也会影响到租赁对象的构成，例如在北京中关村地区，零售商业物业主要以电子商场为主
E. 业主的要求会影响到对目标租户群体的定位，例如写字楼的业主如果希望该物业成为某一领域的顶尖写字楼，那么就需要吸引该领域知名企业入住

[多选题]由于租赁双方的原因而使租赁合同人为终止的情形包括（）等。

A. 将承租的房屋擅自转租的
B. 将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的
C. 公有住宅用房无正当理由^{(justification)}闲置6个月以上的
D. 将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的
E. 当事人双方协商一致的

[多选题]在租赁管理中，实施CRM主要涉及的工作包括（）等。

A. 建立详细的租户档案
B. 租赁期内的服务
C. 缴纳租金的管理
D. 数据统计与分析
E. 产生租赁管理的标准并且为租户提供优质的同一性的服务

本文链接：https://www.51bdks.net/show/l8xnw4.html