【名词&注释】
财务费用(financial cost)、流动资金(circulating fund)、流动比率(current ratio)、利润总额(total profit)、教育费附加(education fee affixture)、经营收入(operation income)、还本付息(loan and interest payment)、资本金利润率(capital profit margin)、营业税金及附加、项目总投资(total invest to project)
[单选题]()是反映企业或项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标。
A. A、流动比率
B. B、偿债备付率
C. C、资产负债率
D. D、利息各付率
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学习资料:
[单选题]已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%,若销售收入为1亿元,则应缴纳两税一费的总额为()万元。
A. A、550
B. B、856
C. C、1500
D. D、1236
[单选题]相对于现金回报率来说,()中的收益包括了还本付息(loan and interest payment)中投资者所获得的物业权益增加的价值,还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。
A. 投资利润率
B. 投资回报率
C. 资本金利润率(capital profit margin)
D. 资本金净利润率
[多选题]经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或经营时的货币收入,不包括()。
A. A、销售收入
B. B、出租收入
C. C、营业外收入
D. D、补贴收入
E. E、自营收入
[多选题]张某以400万元购买了一商铺用于自营,流动资金为50万元。如果张某投入的资本金为240万元,经营期内的年平均经营收入为150万元,经营成本、运营费用以及营业税金及附加等占年平均经营收入的40%,财务费用占年平均经营收入的10%,则该投资在借款偿还期内经济指标测算正确的有()。(2012年真题)
A. A、投资利润率为16.67%
B. B、投资利润率为22.50%
C. C、资本金利润率(capital profit margin)为31.25%
D. D、资本金利润率(capital profit margin)为37.50%
E. E、资本金利润率(capital profit margin)为62.50%
[单选题]对于一般房地产投资项目,利息备付率指标应该大于()。
A. 1
B. 1.2
C. 1.5
D. 2
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