甲公司与乙公司就甲享有所有权的某大厦以及该大厦占用范围内的国

【名词&注释】

施工进度(construction progress)、法律依据、恢复原状(reinstatement)、国有土地使用权、基本农田保护(basic farmland protection)、福利事业(welfare work)、土地私有制(private ownership of land)、施工许可证、全民所有制、劳动群众集体所有制(system of collective ownership bylabour ...)

[多选题]甲公司与乙公司就甲享有所有权的某大厦以及该大厦占用范围内的国有土地使用权达成了转让协议，于此，甲乙两公司应当如何做?()

A. 签订书面的转让合同
B. 向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记
C. 向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门申请房产所有权变更登记
D. 该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担

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[单选题]破坏或者擅自改变基本农田保护标志的，（）

A. 由人民法院认定其行为的性质
B. 由县级以上人民政府土地管理部门责令恢复原状
C. 由土地所在地的乡人民政府处以罚款
D. 由土地所在地的县人民政府处以罚款

[多选题]不得设立抵押的房地产包括（）

A. 权属有争议的
B. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的
C. 列入文物保护的
D. 已依法公告列入拆迁范围的
E. 准备用于出卖的

[多选题]商品房预售应当具备下列条件中的哪几项？（）

A. 取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
C. 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 取得《商品房预售许可证》

[单选题]商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让的最高年限是（）

A. 30年
B. 40年
C. 50年
D. 60年

[单选题]关于建设用地使用权，下列说法正确的是（）。

A. 建设用地使用权的主题仅限于法人和非法人
B. 建设用地使用权的客体是土地上的建筑物、构筑物及其附属设施
C. 建设用地使用权的内容不包括对土地本身的处分
D. 建设用地使用权不能由民事主体自行处分

[多选题]我国所实行的土地的制度是（）。

A. 土地私有制^{(private ownership of land)}
B. 全民所有制
C. 劳动群众集体所有制^{(system of collective ownership bylabour)}
D. 法人所有制

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