建筑类题库2022土地所有权题库模拟考试题114

1. [单选题]对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。

A. 行使国家土地所有权的主体可以是多级的
B. 国家土地所有权存在多个代表
C. 国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
D. 国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权

2. [单选题]县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》的规定，确定（）。

A. 不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
B. 不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为有效
C. 具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
D. 具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为有效

3. [单选题]《土地管理法》实施用途管制制度后，各级政府决定土地命运的权力集中体现在（）。

A. 城市具体项目用地审批、征地审批和土地利用规划审批上
B. 建筑用地转用审批、征地审批和土地利用规划审批上
C. 国防用地转用审批、具体项目用地审批和土地利用规划审批上
D. 农用地转用审批、具体项目用地审批、征地审批和土地利用规划审批上

4. [单选题]国有土地所有权在（）情况下，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系。

A. 出让
B. 出租
C. 划拨
D. 转卖

5. [单选题]下列不属于集体土地所有权客体的是（）。

A. 土地改革时分给农民并颁发了土地所有权证^{(certificate of possession of land)}的土地及实施时确定为集体所有的土地
B. 农民集体连续使用其他农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地已满20年的，应视为原使用者所有
C. 连续使用不满20年
D. 虽满20年但在20年期满前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的

6. [单选题]国有土地使用权作价出资或入股，从外部法律关系来讲，国有股权持股单位成为（）。

A. 集体土地所有者本身
B. 集体土地所有者代表
C. 国有土地所有者代表
D. 国有土地所有者本身

7. [单选题]对国有土地使用权取得方式的叙述，不正确的是（）。

A. 关于农用土地使用权的特殊取得方式
B. 关于开展商品房使用权的取得方式
C. 关于国有土地使用权的一般取得方式
D. 关于中外合资企业^{(international joint venture)}场地使用权和私房用地使用权的特殊取得方式

8. [多选题]我国土地所有权的原始取得必须由法律规定，这是因为（）。

A. 我国是社会主义国家
B. 维护土地公有的基本制度
C. 保护耕地及其他农用地
D. 保证国家建设所需用地
E. 保持国家对地产市场的调控能力

9. [多选题]根据《担保法》、《物权法》的规定，正确的有（）。

A. 依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以抵押
B. 依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以转让
C. 依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地所有权可以抵押
D. 需获得发包人的同意
E. 需获得承包人的同意

10. [多选题]有关对集体土地所有权的内容与限制的叙述中，正确的有（）。

A. 集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使受法律限制
B. 集体土地所有权的权能分离
C. 集体土地所有权的权能合并
D. 集体土地所有者代表对土地行使处分权的限制
E. 集体土地所有权的内容

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