根据我国《物权法》的规定，需要进行抵押登记的财产不包括（）。

【名词&注释】

不动产(real estate)、债权人(creditor)、留置权(lien)、从属性(subordination)、抵押权(mortgage)、《物权法》(the property rights law)、不可分性(indivisibility)、应付账款(accounts payable)、债务人迟延(德 verzug des schulduers)、登记手续(registration formalities)

[单选题]根据我国《物权法》的规定，需要进行抵押登记的财产不包括（）。

A. 建筑物和其他土地附着物
B. 土地所有权
C. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
D. 正在建造的建筑物

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[单选题]下列关于抵押合同的形式，正确的是（）。

A. 抵押合同可以口头订立
B. 抵押合同必须书面订立
C. 抵押合同口头、书面订立均可
D. 抵押合同可以采用书面合同以外的其他方式订立

[单选题]关于抵押权的消灭，下列说法中，不正确的是（）。

A. 物权消灭而导致抵押权消灭，如标的物灭失、标的物被征
B. 债权人行使抵押权而导致了抵押权的消灭
C. 债权因清偿、免除等原因消灭时，抵押权也消灭
D. 债务人迟延^{(德 verzug des schulduers)}履行债务

[单选题]根据我国《物权法》的规定，（）不可以质押。

A. 汇票
B. 仓单
C. 可以转让的股权
D. 应付账款^{(accounts payable)}

[多选题]根据我国担保法的规定，我国担保物权的类型包括（）。

A. 典权
B. 抵押权
C. 质权
D. 留置权
E. 保证权

[多选题]质权的法律特征包括（）。

A. 质权的设定必须移转占有，以某些特定财产作质物时，还必须依法办理登记手续^{(registration formalities)}
B. 质权的标的主要为动产或权利
C. 质权具有物上代位性、从属性和不可分性^{(indivisibility)}
D. 质权是为了提高自己不动产的效益
E. 质权是按照合同设立的

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