在我国物业管理发展中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要基于

【名词&注释】

经济适用房(affordable housing)、香港特区(hongkong special region)、业主大会(house-owner convention)、政府指导价(government referential price)、政府主管部门(governmental authorities)、市场调节价(market adjusting price)、《物业管理条例》、价格主管部门、家庭装饰装修(decoration design for residence)、工业区物业管理

[多选题]在我国物业管理发展中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要基于以下原因：()。

A. A、我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，需要政府发挥应有的作用
B. B、从城市管理和物业管理的职能关系角度考虑，政府必须对物业管理进行适度干预
C. C、物业管理的重要性决定了必须依靠政府的强力干预才能实现可持续发展
D. D、普通商品房、经济适用房和廉租房的物业管理是广大百姓的民生问题，需要政府从全局的高度进行必要的的监管

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[单选题]商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由()选聘物业管理企业来实施。

A. A、业主
B. B、政府主管部门
C. C、业主大会
D. D、建设单位

[多选题]居住消费本身包含众多的消费环节，大致可归纳为以下几类基本消费支出：()。

A. A、购房消费支出
B. B、家庭装饰装修^{(decoration design for residence)}、家具家电等消费支出
C. C、房屋大、中修及设施设备改造以及物业管理消费支出
D. D、使用过程中的水、电、气、暖等方面的长期消费支出
E. E、家庭子女医疗、教育的消费支出

[单选题]对于住宅小区物业实行状态化管理是因为（）。

A. 管理者的管理手段在不断地变化
B. 住宅小区的居民在不断的变化
C. 物业在使用过程中不断地发生变化
D. 物业管理企业经常发生变化

[多选题]商业场所物业管理内容之一是建立企业识别系统，它包括（）。

A. 理念识别体系
B. 视觉识别体系
C. 行为识别体系
D. 幻想识别体系

[多选题]工业区物业管理包括（）等房屋建筑的管理。

A. 工业厂房
B. 生产车间
C. 仓库
D. 住宅区

[单选题]下列属于改革开放前，住房制度主要特征的是（）。

A. 实行住房商品化制度
B. 采取福利型的行政管理模式
C. 住房投资由国家和国有企业统包
D. 国家大力发展商品房销售

[单选题]从20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前，物业管理政策法规的借鉴性特点，主要体现在借鉴（）、香港特区等国家和地区的先进经验。

A. 英国
B. 美国
C. 新加坡
D. 德国

[多选题]《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法规定的原则下，突出了（）立法理念。

A. 发展为重
B. 平衡利益
C. 保护弱者
D. 实事求是
E. 强调业主利益

[单选题]我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行（）。

A. 自主定价
B. 政府定价
C. 政府指导价
D. 市场调节价

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