在进行房地产开发企业土地增值税扣除项目审核中，下列说法正确的

【名词&注释】

国家建设、联合企业(combine)、供用电合同(contract of supplying electricity)、实施规划(implementary plan)、教育费附加(education fee affixture)、房地产开发公司、税务师事务所、城镇土地使用税(tax on urban land use)、土地闲置费(cost of idled land)、向社会开放(open to society)

[多选题]在进行房地产开发企业土地增值税扣除项目审核中，下列说法正确的有（）。

A. 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费^{(cost of idled land)}可以扣除
B. 转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加，在“与转让房地产有关的税金”中扣除
C. 货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
D. 房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
E. 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

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[单选题]下面关于印花税的代理申报表述不正确的是（）。

A. 印花税应纳税额不足一角的不征税
B. 营业账簿和权利许可证照实行按件贴花每件5元
C. 具有合同性质的凭证应视为合同征印花税
D. 企业一次缴纳印花税超过500元的，可用税收缴款书缴纳税款

[单选题]某企业2014年初拥有房产3栋，分别为：厂房1栋，原值500万元，已经使用5年，预计还可以使用20年；办公楼1栋（10层），原值1000万元，已经使用1年，预计还可以使用19年；仓库1栋，原值150万元，已经使用10年，预计还可以使用15年。2014年6月30日，将办公楼的两层出租给另一企业使用，每月取得租金收入10万元。则该企业2014年应缴纳的房产税是（）万元。（当地房产税从价计征的扣除比例是20%）

A. 23.76
B. 23.28
C. 23.06
D. 22.08

[单选题]下列有关新资源税暂行条例说法正确的是（）。

A. 资源税税目中的“煤炭”是指原煤和选煤，不包括洗煤
B. 财政部未列举名称且未确定具体适用税率的其他非金属矿原矿和有色金属矿原矿，由财政部商国务院有关部门确定
C. 独立矿山、联合企业收购与本单位矿种相同的未税矿产品，按照本单位相同矿种应税产品的单位税额，依据收购数量代扣代缴资源税
D. 资源税的税目、税率的部分调整，由国家税务总局决定

[多选题]税务师受托审查某房地产开发公司应纳土地增值税情况时，发现纳税人有下列（）情况时，税务师应按房地产评估价格计算补缴土地增值税。

A. 提供扣除项目金额不实的
B. 隐瞒、虚报房地产成交价格的
C. 增值额不超过扣除项目金额20%的
D. 转让房地产价格明显偏低，又无正当理由的
E. 建造普通标准住宅出售的

[多选题]城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}以纳税人实际占用土地面积为计税依据，下列应当于2014年缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的计税依据包括（）。

A. 某商店由政府部门核发的土地使用证书所确认的土地面积
B. 企业厂区以外向社会开放^{(open to society)}的公园用地的土地面积
C. 某饭店尚未领到土地使用证书，据实申报的土地面积
D. 某房地产公司依据土地管理部门的批准，2010年开山填海整治的土地面积
E. 某林场用于种植林木的土地面积

[单选题]下列经济行为中，不符合印花税政策规定的是（）。

A. 2006年成立的某公司在2010年启用新资金账簿时因“实收资本”和“资本公积”未变化，未缴印花税
B. 购销合同实际履行金额大于合同所载金额，因未重新签订合同或未签订补充合同，未补缴印花税
C. 企业与电网签订的供用电合同，因未记载金额，先以5元/件缴纳，年末以实际电费金额按“购销合同”结算印花税
D. 与税务师事务所签订的税务咨询合同，未缴纳印花税

[多选题]下列各项可以不缴纳土地增值税的有（）。

A. 转让抵押贷款的房屋
B. 房地产的代建房行为
C. 房地产重新评估而使其升值
D. 因城市实施规划.国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产
E. 出借企业闲置的办公室

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