已知某笔贷款的年利率为20％，借贷双方约定按一年4次计息，则该

【名词&注释】

经济环境(economic environment)、投资者(investor)、物业管理(property management)、生活空间(living space)、现金流量(cash flow)、实体性(substantive)、年利率(annual interest rate)、国家规定、还本付息(loan and interest payment)、借款偿还期(repayment period of loan)

[单选题]已知某笔贷款的年利率^{(annual interest rate)}为20％，借贷双方约定按一年4次计息，则该笔贷款的实际利率为（）。

A. 20％
B. 5％
C. 23.88％
D. 25％

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[单选题]从（）形态上看，房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产，通过物业管理活动，最终为租户提供可入住的生产或生活空间。

A. 货币
B. 资金
C. 实物
D. 收益

[单选题]小王将2000元存入银行，期限1年，年利率^{(annual interest rate)}为16％，一年4次按季利率计息，则一年后小王得到的本利和为（）元。

A. 2339.7
B. 233.97
C. 2320
D. 23200

[单选题]属于设备更新的核心工作的是（）。

A. 确定现金流量
B. 确定设备的经济寿命
C. 确定设备的自然寿命
D. 确定设备的技术寿命

[单选题]下列关于设备磨损的说法中，不正确的是（）。

A. 设备磨损分为有形磨损和无形磨损两大类
B. 设备有形磨损，是设备在使用过程中发生的实体性磨损
C. 设备无形磨损，是由于社会经济环境变化造成的设备贬值
D. 设备磨损的补偿方式为完全补偿，即淘汰旧设备、更换新设备

[多选题]借款偿还期^{(repayment period of loan)}是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下，项目开发经营期内使用可用作（）所需要的时间。

A. 还本付息^{(loan and interest payment)}
B. 其他还款资金偿还项目借款本息
C. 摊销
D. 折旧
E. 还款的利润

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