某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费

【名词&注释】

土地面积(land area)、基本农田(basic farmland)、维修保养(repair and maintenance)、管理费用、销售费用(selling expense)、农业人口(agricultural population)、人均耕地面积(farmland areas per person)、重要依据(important basis)、房地产开发公司、土地补偿费(land compensation)

[单选题]某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，投资利息为600万元，则该房地产的投资利润率为（）。

A. 9.8％
B. 11.1％
C. 11.9％
D. 12.5％

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学习资料：

[单选题]房屋完损等级，是用来检查房屋维修保养情况的一个标准，是确定房屋实际新旧和（）的重要依据^{(important basis)}。

A. 估算价格
B. 估算折旧
C. 检查保养情况
D. 评定房屋的功能

[单选题]从估价的角度看，开发商自有资金应得的利息，也要与其应获的利润分开，不能算作（）。

A. 利润
B. 利息
C. 开发所得
D. 开发成本利润

[单选题]新开发区某宗土地的单价=（取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润）÷（）×开发完成后可转让土地面积的比率x用途、区位等修正系数。

A. 开发区有效用地
B. 开发区理论用地
C. 开发区正当用地
D. 开发区用地总面积

[单选题]A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，C村人均耕地面积^{(farmland areas per person)}为1亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元／亩。按照规定，B房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费^{(land compensation)}金额最高为（）万元。

A. 30
B. 60
C. 80
D. 100

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