下列关于以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合条件的

【名词&注释】

住房公积金(housing fund)、经济特区(special economic zone)、土地利用总体规划(general land use planning)、民办非企业单位(non-governmental nonprofit units)、建筑面积(building area)、使用范围(application range)、营业税税率、土地使用权出让金(land granting fee)、履行义务(performance obligation)、使用面积(usable floor area)

[单选题]下列关于以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合条件的说法中，不正确的是（ ）。

A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}
B. 已经取得土地使用权证书
C. 属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的45%以上
D. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

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学习资料：

[多选题]须报国务院批准的土地利用总体规划包括（ ）。

A. 省级行政区的土地利用总体规划
B. 省级人民政府所在地的市
C. 人口在100万人以上的市
D. 国家经济特区
E. 人口在200万以上的地级市

[多选题]下列对于共有部分及其共有权的说法正确的是（ ）。

A. 共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物
B. 业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务^{(performance obligation)}
C. 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
D. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
E. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

[单选题]进行面积内涵换算时，套内建筑面积下的价格=使用面积^{(usable floor area)}下的价格×（ ）。

A. 套内建筑面积/建筑面积
B. 使用面积^{(usable floor area)}/建筑面积
C. 使用面积^{(usable floor area)}/套内建筑面积
D. 套内建筑面积/建筑面积

[单选题]下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是（ ）。

A. 物业资料
B. 物业共用部位
C. 共用设施设备
D. 物业管理用房

[单选题]住房公积金的使用范围不包括（ ）。

A. 管理中心的经营成本
B. 职工个人对其住房公积金的使用
C. 管理中心对归集的住房公积金的运作
D. 管理中心的业务支出和管理费用

[单选题]主要靠房地产经纪人员乃至机构的高层管理人员走出自己的机构，直接深入到各种场所与潜在客户接触来承接业务的房地产经纪机构经营模式是（ ）。

A. 单店经营模式
B. 无店铺经营模式
C. 多店经营模式
D. 连锁经营模式

[单选题]北京城区某企业为专门销售不动产的企业，其营业额为600万元，则该企业应纳城市维护建设税税额为（ ）万元。

A. 1.2
B. 2.1
C. 3.6
D. 6.0

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