从房地产本身来看，影响房价最重要的因素是( )。

【名词&注释】

法律规定、非经营性(non-operating)、街道办事处(subdistrict office)、收入水平(income level)、有关规定(related regulations)、房地产开发公司、议事规则(rules of procedure)、宣告破产(adjudication of bankruptcy)、小区业主、业主大会会议

[单选题]从房地产本身来看，影响房价最重要的因素是( )。

A. 核心产品
B. 有形产品
C. 附加产品
D. 一般产品

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[多选题]双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

浩达物业管理公司在决定投标前，应该做的工作包括( )。

A. 编制投标文件
B. 组织相关的人员对该项目进行评价
C. 预测中标的可能性和存在的风险
D. 对投标活动进行策划

[多选题]下列关于国有建设用地租赁的适用范围的说法，正确的有( )。

A. 对使用者目前使用的划拨用地，可不实行有偿使用和租赁
B. 对使用者目前使用的划拨用地，必须实行出让
C. 对使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的，必须实行出让
D. 对使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的，可以实行租赁
E. 国有企业破产或出售时所涉及的划拨建设用地使用权，可以实行土地租赁

[单选题]在房地产开发项目的项目定位中，对目标客户年龄、收入水平、家庭结构、职业、学历等进行分析，属于( )。

A. 目标客户特征分析
B. 目标客户定位
C. 项目主题形象定位
D. 项目SWOT分析

[单选题]为确保施工图设计质量，应做好的勘察工作是( )。

A. 初步勘察
B. 详细勘察
C. 施工勘察
D. 选址勘察

[单选题]下列收益法估价行为中，会导致测算出的房地产价值偏高的是( )。

A. 空置率估计偏高
B. 租金增长估计保守
C. 报酬率取值偏低
D. 收益期限设定较短

[单选题] 某住宅小区共有住宅400套，已售出并交付300套，其中4套住房登记为王海，其余一人一套；已售出未交付70套；未售出30套。由街道办事处组织成立了首次业主大会筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则^{(rules of procedure)}》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。

首次业主大会召开时，该小区业主投票权总数为( )人。

A. 298
B. 299
C. 300
D. 302

[单选题]建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是( )。

A. 抵押人占用抵押建设用地使用权的
B. 设定抵押权的土地发生灭失的
C. 抵押人宣告破产^{(adjudication of bankruptcy)}的
D. 抵押人被宣告死亡的

本文链接：https://www.51bdks.net/show/l6q5e0.html