在个人住房贷款的受理中，贷前咨询的内容包括()。

【名词&注释】

主要内容(main contents)、住房贷款(housing loan)、收入水平(income level)、保证人(guarantor)、前提条件(precondition)、债务人(debtor)、有利于(beneficial to)、相关内容(related contents)、债权债务(credit and debt)、申请书(letter of application)

[多选题]在个人住房贷款的受理中，贷前咨询的内容包括()。

A. A．个人住房贷款合同中的主要条款，如贷款利率、还款方式和还款额等
B. B．个人住房贷款经办机构的地址及联系电话
C. C．申请个人住房贷款应具备的条件
D. D．办理个人住房贷款的程序
E. E．个人住房贷款品种介绍

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学习资料：

[单选题]采用等额累进还款法时，对收入水平下降的客户，可采取()等办法使借款人分期还款额减少，以减轻借款人的还款压力。

A. 减少累进额、缩短累进间隔期
B. 减少累进额、扩大累进间隔期
C. 增大累进额、扩大累进间隔期
D. 增大累进额、缩短累进间隔期

[单选题]以下关于保证期间债权债务^{(credit and debt)}转让的说法，错误的是()。

A. 在合同约定的保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，若未另行约定，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任
B. 债权人与债务人协议变更主合同的，若未另行约定，无须取得保证人书面同意
C. 保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意
D. 保证期间，保证人对未经同意转让的债务，不再承担保证责任

[多选题]个人住房贷款中，银行操作可能存在的风险有()。

A. 未按规定对贷款业务的项目进行调查审核
B. 未对合同签署人及签字(签章)进行核实
C. 未充分调查借款人身份及第一还款来源
D. 落实抵押或担保后放款
E. 未建立贷后监控检查制度

[多选题]借款人调整借款期限必须具备的前提条件有()。

A. 贷款已到期
B. 贷款未到期
C. 无欠息
D. 无拖欠本金
E. 本期本金已归还

[多选题]个人住房贷款的特征是()。

A. 贷款金额大、期限长
B. 贷款金额小、期限短
C. 以抵押为前提建立的借贷关系
D. 风险因素类似，风险具有系统性特点
E. 风险相对较大

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