预告登记是对债权的（）的登记，使其具有对抗第三人的效力。

【名词&注释】

监察机关(supervisory body)、住房公积金(housing fund)、有限责任(limited liability)、被调查人、人民检察院、消费者合法权益(consumers ' lawful rights)、房屋买卖、独家代理(sole agency)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、房地产业健康发展

[单选题]预告登记是对债权的（）的登记，使其具有对抗第三人的效力。

A. 请求权
B. 公告权
C. 排他权
D. 优先受偿权

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[单选题]房产税是由其房屋所有者缴纳的，但全民所有的房屋，其房产税由（）缴纳。

A. 房屋的实际使用者
B. 经营管理的单位和个人
C. 房屋的所有者
D. 城市房地产管理局

[单选题]以下属于城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}政策性免税范围的有（）。

A. A.个人所有的商业用房地产B.遭受自然灾害时C.国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地D.企业办的医院

[多选题]建立房地产中介服务行业信用档案是（）的客观需要。

A. 促进住宅与房地产业健康发展
B. 建立和完善信用公示制度
C. 拉动国民经济增长和保持社会稳定
D. 维护消费者合法权益
E. 规范房地产市场行为

[单选题]2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理^{(sole agency)}销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。

A. D

[单选题]人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制（）的不动产登记资料。

A. 被调查人名下全部
B. 与调查和处理事项有关
C. 与被调查人有利害关系的人名下全部
D. 被调查人的配偶名下全部

[单选题]住房公积金的缴存基数是职工本人（）的月平均工资。

A. 上一季度
B. 上一年度
C. 本季度
D. 本年度

[多选题]以下哪些情形抵押权实现？（）

A. 债务履行期限到期且未达成延期协议的
B. 抵押人死亡而无人代为履行到期债务的
C. 抵押人被依法宣告解散或者破产的
D. 抵押人擅自处分抵押财产的
E. 抵押人死亡，抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的

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