财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每

【名词&注释】

商品房(commercial housing)、使用权(use right)、处理方式(treatment method)、建筑面积(building area)、购房款、买卖双方(both buyers)、投资利润率(investment profit ratio)、房地产开发商、房屋出租、项目总投资(total invest to project)

[判断题]财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着，到项目寿命期终了时，所有投资可以被完全收回。()

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[单选题]下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是()

A. 房屋出租
B. 房地产抵押
C. 土地使用权出让
D. 土地使用权转让

[单选题]开发投资的投资利润率^{(investment profit ratio)}是指项目经营期内一个正常年份的()占开发项目总投资^{(total invest to project)}的比率。

A. 年利润总额
B. 项目投资的资本价值
C. 总开发成本
D. 总开发价值

[单选题]某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110㎡，售价4000元/㎡，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款()元。

A. 40000
B. 53600
C. 66800
D. 80000

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