【名词&注释】
物价水平(price level)、管理办法、赔偿损失(restitutionary damage)、处理方式(treatment method)、协商一致(negotiate consistent)、房屋承租人、企业法人营业执照(enterprise legal person licence)、房屋出租、商品房屋、资质证书
[单选题]《经济适用住房管理办法》规定,购买经济适用住房不满()年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
A. 1
B. 3
C. 5
D. 10
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[单选题]误差的处理方式中,对合同未作约定的,面积误差比的绝对值在()的,据实结算房价款。
A. 1%以内(含1%)
B. 2%以内(含2%)
C. 3%以内(含3%)
D. 5%以内(含5%)
[单选题]()是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。
A. A、房屋出租
B. B、房屋租赁
C. C、房屋承租
D. D、房屋转租
[单选题]《城市房地产转让管理规定》中规定:“房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格”。
A. 15日
B. 30日
C. 60日
D. 90日
[多选题]以下关于商品房屋转租,表述正确的是()。
A. 房屋转租,应当订立转租合同
B. 转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外,还必须具备出租人同意转租证明
C. 转租合同不再办理登记备案手续
D. 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期,但出租人与转租双方协商一致的除外
E. 承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失
[多选题]下列符合商品房现售条件的有()。
A. 取得土地使用权证书
B. 出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照(enterprise legal person licence)和房地产开发企业资质证书
C. 已通过竣工验收
D. 物业管理方案未落实
E. 拆迁安置正在落实
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